LivingHaus Familiennest - Individuell geplantes Fertighaus in Simmern
Dieses wunderschöne Fertighaus von LivingHaus in Simmern wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und verbindet stilvolles Design mit funktionaler Raumgestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Zusätzliche Erker oder Giebel ermöglichen eine Erweiterung des Wohnbereichs und schaffen einladende, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster.
Merkmale
Bezug: 2027
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Grundausstattung im Zuhause-Paket, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen. Die individuelle Traumküche von Living Haus ist optimal auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Die innovative I-KON-Lösung sorgt für energieeffizientes Wohnen, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, den Innenausbau selbst zu gestalten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt und profitierst von einem Zuhause-Darlehen mit exklusiven Finanzierungsvorteilen.
Zusätzlich bietet das speziell für LivingHaus entwickelte Sicherheitspaket umfassenden Schutz: Neben der klassischen Alarmanlage sind Rauch-, Hitze- und Havariemelder installiert, die im Schadenfall per Mobiltelefon informieren und auf mehrere Endgeräte weiterleiten können - ein Rundum-Sorglos-Paket für deine Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
422199 €422.199 €
3.377,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.826 €1
Kaufpreis
422.199 €
Kaufnebenkosten
44.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.333 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.073 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.111 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmern (55469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simmern ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung bietet zahlreiche Schulen wie die Grundschule Simmern und die Realschule plus, beide sehr gut bewertet, sowie Kindergärten wie den Städtischen Kindergarten mit liebevoller Betreuung. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und Aldi in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, darunter malerische Wanderwege im Hunsrück und ruhige Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und über die A61 sind Koblenz und Mainz schnell erreichbar. Simmern bietet dir alles für ein erfülltes Leben und macht dein neues Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
