Dieses im Jahr?ca. 1914 erbaute Reihenendhaus verbindet historische Substanz mit moderner Ausstattung und bietet auf zwei Etagen ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die Dank ihres direkten Zugangs zum Hauswirtschaftsraum nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt so für hohen Komfort im Alltag.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer. Sie lassen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum verwenden - ganz nach Ihren Wünschen.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Außenstellplätze unmittelbar zur Immobilie zur Verfügung. Vor dem Haus lädt ein gemütlicher Freisitz mit Markise zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
165 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.690 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodt, Zemmer (54313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rodt ist ein Ortsteil der Gemeinde Zemmer und befindet sich in Rheinland-Pfalz.
Idyllisch gelegen, bietet der gemütliche Ort eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Bitburg und Schweich. Zemmer-Rodt liegt ca. 10 Kilometer von der Stadt Schweich und ca. 7 Kilometer vom Stadtteil Trier-Ehrang der Stadt Trier entfernt, die beide bequem per Bus und Bahn zu erreichen sind. Die Autobahnauffahrt Schweich ist ca. 20 Autominuten vom Objekt entfernt.
Die Gemeinde Zemmer und der Ortsteil Rodt bieten für Familien mit Kindern sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule, die beide in der näheren Umgebung des Objektes zu finden sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls durch verschiedene Geschäfte sowie Bäckereien in der Gemeinde und im Ort selbst vertreten. Zudem ist die ärztliche Grundversorgung durch einen Allgemeinmediziner und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zum Objekt sichergestellt.
Insgesamt bietet dieses gemütliche Reihenendhaus ein ruhiges und idyllisches Wohnen und vereint eine moderne Ausstattung mit historischem Charme. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
