Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in toller Feldrandlage von Heilbronn-Klingenberg und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit solidem Fundament und viel Gestaltungspotenzial wünschen. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, einen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Badezimmer mit separatem WC.
Im Dachgeschoss (ausgebaut 1992) sind eine zweite offene Küche mit Wohnzimmer, ein helles Badezimmer und zwei Schlafzimmer vorhanden.
Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt, Waschküche und einen Partyraum mit Bar. Eine Garage ist direkt am Haus vorhanden.
Dank der klassischen Bauweise überzeugt das Haus mit einer robusten Substanz und einem angenehmen Wohngefühl. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu sanieren.
Merkmale
Bezug: sofort frei
449 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.745,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingenberg, Heilbronn-Klingenberg (74081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur in Heilbronn-Klingenberg ist gut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Autobahn A6 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Heilbronn-Klingenberg bequem mit dem Zentrum von Heilbronn und anderen wichtigen Städten verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
