Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Püttlingen
Das im Jahr 1912 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Püttlingen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über einige wichtige Modernisierungen, die eine solide Basis für weitere Maßnahmen darstellen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes Badezimmer, das eine komfortable Nutzung ermöglicht. Die Wasserleitungen im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2022 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Ein Teil der Fenster wurde modernisiert: Im Obergeschoss stammen die Fenster größtenteils aus dem Jahr 2020, während ein paar der Fenster als Aluminium-Isolierfenster aus den 1970er Jahren stammen; auch im Erdgeschoss sind Fenster aus dieser Zeit verbaut.
Die Strom- und Wasserzähler sind getrennt ablesbar, was eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus ermöglicht. Die Stromleitungen im Erdgeschoss wurden ebenfalls erneuert.
Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet das Haus durch seine Lage und den Grundbestand, Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte oder eine nachhaltige Wertsteigerung.
Die rechts neben dem Haus befindliche Garage kann durchfahren werden, um in den Innenhof zu gelangen. Dort befindet sich eine weitere großzügige Garage mit Grube. Hinter der Immobilie befindet sich ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine großzügige Terrasse.
Merkmale
1.020 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
KG: mehrere Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.118,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Püttlingen (66346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Püttlingen und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
