Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

1.967 €/m²

9 Zimmer  •  330 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Achern (77855)

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Kurzbeschreibung Rohdiamant! Unternehmeranwesen sucht neuen Eigentümer ! Objekt In der charmanten und begehrten Stadt Achern präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als wahres Schmuckstück auf dem regionalen Immobilienmarkt. Eingebettet in ein rund 1.000 m² großes Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Lage mit unverbaubarem Blick, viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein Ort, an dem sich Wohnen, Entfaltung und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden.

Das Anwesen wurde ca. im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 330 m². Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Substanz und Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein repräsentatives Zuhause oder ein langfristig werthaltiges Investment schaffen.

Die Raumaufteilung ist großzügig und vielseitig nutzbar. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. Zwei Badezimmer - eines davon mit Tageslicht - sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Bäder sind jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten, während der vollständig unterkellerte Bereich neben klassischen Abstellflächen auch Raum für Hobby, Homeoffice oder individuelle Konzepte bietet.

Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche der Immobilie. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Gestalten ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse sowie ein Balkon ermöglichen es, den freien Blick und die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Zwei Garagen runden das Platzangebot komfortabel ab.

Zur Ausstattung gehören zudem ein Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, Kabel- und Satelliten-TV sowie eine vollständige Erschließung. Haustiere sind in diesem Objekt erlaubt. Die Immobilie wird zum 13.01.2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine klare und verlässliche Perspektive.

Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Für Käufer mit Vision, Anspruch und Sinn für besondere Immobilien eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Achern. Gerne laden wir Sie ein, dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu entdecken und sich vor Ort von seinem Charme und seinen Möglichkeiten überzeugen zu lassen.

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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederic Wolf
Selbstständiger Immobilienberater
Kinzigtalstr. 5 77799 Ortenberg
E-Mail: frederic.wolf@db.com
Telefon: 0781 920016

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung