Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 484.119 € 5 Zimmer 118 m² 466 m² Grundstück Woltersdorf 15569

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
484119 €
4.103 €/m²
5 Zimmer • 118 m² • 466 m² Grundstück

Zuhause ist kein Ort - es ist ein Gefühl. Und genau das finden Sie hier.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Familienleben, Geborgenheit und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, aufblühen und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Sorgfältig für familienorientierte Menschen gestaltet, verbindet es großzügiges Wohnen mit einem warmen, einladenden Ambiente, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt.

Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Offenheit und Leichtigkeit ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses - ein Treffpunkt, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit behaglichen Schlafzimmern für Eltern, Kinder und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Für die Kleinsten bietet sich ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen lieben.

Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt dieses Haus: Die energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung, modernem Heiz- und Kühlsystem sowie einer optionalen Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima bei minimalen Energiekosten. Umweltbewusstes Wohnen wird hier mit modernstem Komfort vereint - ein Zuhause, das Werte bewahrt und Zukunft gestaltet.

Jedes Detail ist darauf abgestimmt, eine harmonische Atmosphäre zu schaffen. Zeitlose Materialien, klare Linien und eine durchdachte Architektur vermitteln Ruhe und Eleganz. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren - auf Familie, Geborgenheit und Lebensfreude.

Gestalten Sie Ihr Leben in einem Haus, das mit Ihnen wächst. Ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden, Kinder groß werden und Erinnerungen entstehen, die bleiben.
Willkommen in Ihrem Zuhause - geschaffen für Menschen, die mehr vom Leben erwarten.

Merkmale

466 m² Grundstück
Gäste-WC

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

484119 €

4.102,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

525.270 €1

Kaufpreis

484.119 €

Kaufnebenkosten

41.151 €

Notarkosten (1,5%)

7.262 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.468 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.421 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltersdorf (15569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Woltersdorf, einem der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Oder-Spree - direkt vor den Toren Berlins. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler, die das Leben im Grünen mit Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Woltersdorf besticht durch seine charmante Umgebung mit Seen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur einladen. Gleichzeitig überzeugt der Ort mit einer gewachsenen Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Mobilität & Anbindung:
Die Straßenbahnlinie 87 verbindet Woltersdorf im 20-Minuten-Takt direkt mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf - und damit mit dem Berliner S-Bahn-Netz. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Erkner, Rüdersdorf und Schöneiche gewährleisten. Über die nahegelegene A10 und A12 erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in rund 40 Minuten.

Familienfreundlich & gebildet aufwachsen:
Woltersdorf ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die Grundschule am Weinberg und die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe bieten ein breites Bildungsangebot - ergänzt durch die Freie Schule Woltersdorf mit reformpädagogischem Konzept.
Für die Kleinsten stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, betrieben von der AWO, der Elterninitiative Christliche Kita e. V. und der Kommune. Alle Einrichtungen sind mit dem Kita-Gütesiegel ausgezeichnet - ein Qualitätsmerkmal, das für Vertrauen sorgt.

Einkauf & Freizeit:
Für den täglichen Bedarf finden sich im Ort Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die alles Wichtige abdecken. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel sind Erkner und Berlin schnell erreichbar. In der Freizeit locken zahlreiche Wander- und Radwege, Wasserzugänge und Vereinsangebote - ob sportlich aktiv oder entspannt am Ufer des Flakensees.

Zentrale Lage - starke Nachbarschaft:
Von Woltersdorf aus erreichen Sie wichtige Standorte der Region in kurzer Zeit:

Flughafen BER - ca. 21 km / 30 Minuten

Tesla Gigafactory Grünheide - ca. 15 km / 20 Minuten

Berlin-Zentrum - ca. 30 km / ca. 60 Minuten (S-Bahn + Straßenbahn)

Fazit:
Woltersdorf steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Zukunftssicherheit. Die Mischung aus Natur, Wasser, moderner Infrastruktur und der Nähe zu Berlin macht diesen Standort zu einem besonderen Platz für Ihr neues Zuhause.
Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und mit Ihrem Schwabenhaus das Leben genießen - ruhig, grün und doch mitten im Geschehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1