Machen Sie es richtig! - Bauen mit Bien-Zenker in ruhiger Top-Lage von Klein-Karben
Hier können Sie nach Abriss des Bestandes in absoluter Top-Lage von Klein-Karben neu bauen. Zum Beispiel das projektierte Bien-Zenker EVOLUTION 188, wenn Sie schon immer von einer großen Küche mit Kochinsel geträumt haben, an der Sie gemeinsam mit der Familie und Freunden köstliche Kreationen zaubern können? Sie wünschen sich eine stilvolle Bibliothek für Ihre geliebte Büchersammlung? Oder stehen luxuriöse Ruheräume mit Wellnessbad und separatem Ankleidebereich ganz oben auf Ihrer Wunschliste für Ihr neues Eigenheim? Das EVOLUTION 188 bietet auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 188 m² Platz für all Ihre Wohnideen. Schon beim Betreten des Hauses stellt sich ein großzügiges und gleichzeitig leichtes Raumgefühl ein, das sich mit jedem Schritt ins Innere fortsetzt. Bodentiefe Fenster unterstreichen auf beiden Ebenen das luftige Ambiente.
Planen Sie Ihr neues ZuHAUSe individuell mit uns, wir bauen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuelle Kundenhäuser mit über 115 Jahren Erfahrung.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
800 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Mit allen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder auch für Gäste und Arbeitsbereiche. Die 190 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Etage, die durch ihre offene Gestaltung den Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Hauses in Szene setzt. Diese Verbindung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, das Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Wohnqualität verleiht.
Besonderer Komfort zeigt sich in der hellen und freundlichen Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und geschickt platzierte Gauben und Erker entsteht. Diese architektonischen Elemente sorgen für eine natürliche Belichtung und eröffnen zugleich reizvolle Ausblicke nach draußen. Das großzügige 800 Quadratmeter große Grundstück erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spiel und Entspannung. So wird Ihr Alltag bereichert durch Räume, die zum Verweilen einladen und gleichzeitig ausreichend Stauraum und Rückzugsorte bieten.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) stellt eine optimale Balance zwischen professionellem Rohbau und der Freiheit zur individuellen Gestaltung dar. Bien-Zenker übernimmt die komplexen und technischen Arbeiten wie Rohbau und Innenausbau, wodurch Sie auf ein solides Fundament bauen können. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Böden, Malerarbeiten und die Sanitärinstallationen selbst zu bestimmen und auszuführen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen, Kosten zu optimieren und Ihr Haus mit persönlicher Note zu gestalten. Ein Bauprozess, der Flexibilität bietet und dennoch auf Sicherheit und Qualität setzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
987500 €987.500 €
5.197,37 €/m²
Provision für Käufer
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.101.755 €1
Kaufpreis
987.500 €
Kaufnebenkosten
114.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.813 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Karben, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Grundstücks vereint zwei entscheidende Faktoren für nachhaltige Wohnqualität: Ruhe und hervorragende Infrastruktur.
Eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld überzeugt die Mikrolage durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Verkehrslärm oder Durchgangsverkehr spielen hier praktisch keine Rolle - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, Familienleben und langfristige Wertstabilität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter mehrere Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleister - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das schafft kurze Wege im Alltag und erhöht die Lebensqualität deutlich.
Ein weiterer klarer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den umliegenden Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ermöglichen eine zügige Anbindung in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ergänzt wird dies durch eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler flexibel und effizient unterwegs sind.
Abgerundet wird die Lage durch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und optimale Infrastruktur in einer Weise kombiniert, wie sie im Rhein-Main-Gebiet nur noch selten zu finden ist - und damit beste Voraussetzungen für ein werthaltiges Investment und ein langfristig attraktives Zuhause bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden.
Sonstiges
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS
- die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.
- Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.
- Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale und Sonderausstattungen enthalten können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga - http://www.fertighaus-wetterau.de
