***Greetsiel/Nordsee - Wohn- oder Ferienhaus bei den Zwillingsmühlen***PROVISIONSFREI
Es handelt sich um ein ca. 1960 erbautes, 1975 umfassend saniertes und fortlaufend renoviertes /modernisiertes Einfamilienhaus im Zentrum bei den Greetsieler Zwillingsmühlen.
Das Einfamilienhaus wird derzeit als Ferienhaus mit 2 Wohnungen genutzt, kann aber unproblematisch wieder als Einfamilienhaus zur Gesamtnutzung und als Dauerwohnsitz umgestaltet werden.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem eingezäunten Gartenbereich Terrassen und Aufenthalts-/Grillbereiche. Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden, ebenso 2 angelegte PKW-Stellplätze.
Merkmale
349 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche (ohne Außenbereiche) Erdgeschoss mit ca. 70 m² : Haupteingang mit Flur und Treppe in Obergeschoss, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Gäste-WC. Obergeschoss mit ca. 55 m²: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche.
Dachbodenraum als Stauraum, ein Kellerraum.
Heizung: Gaszentralheizung, Therme aus dem Jahr 2022 Bad, WC und Flur im EG verfügen über Fußbodenheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359500 €359.500 €
2.876 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
384.666 €1
Kaufpreis
359.500 €
Kaufnebenkosten
25.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.393 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greetsiel, Krummhörn / Greetsiel (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greetsiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Niedersachsen /Ostfriesland. Der Sielort liegt unmittelbar an der Leybucht und ist der einzige Hafenort an der Leybucht.
Das Fischer- und Künstlerdorf mit dem romantischen Fischerhafen und den historischen Windmühlen ist gleichermaßen beliebt als Dauerwohnsitz als auch bei Urlaubern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen, auch zur Vermietbarkeit, sowie Fotos aller Räume erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Der Verkauf ist PROVISIONSFREI und erfolgt inklusive der vorhandenen Einrichtung.
Besichtigungstermine auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
