In schönster Lage in Simbach bei Landau mit herrlichen Ausblick steht die in 2023 errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise mit Wärmepumpe gebaut. Das Haus ist ausgestatter mit
- dezentraler Lüftung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - bodengleich Dusche - Bad mit Badewanne - Großer Garten
Hier sparen Sie Betriebskosten aufgrund modernster Heiztechnik und Bauweise! Die Vollraumfußbodenheizung wird über eine Luft/Wasserwärmepumpenanlage betrieben.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und Südterrasse. Die Einbauküche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden, ist jedoch nicht Mietgegenstand.
Im Obergeschoss sind neben dem Flur ein Bad sowie 3 Schlafräume vorhanden.
Weiteres können wir gerne persönlich besprechen. Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.
Merkmale
2 Geschosse
348 m² Grundstück
offene Küche
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
8,93 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Simbach (94436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.400 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. Die Bushaltestelle für BMW-Pendlerbusse ist fußläufig in weniger als 5 Minute erreichbar.
Das Formular zur Selbstauskunft finden Sie unter: www.fw-verwaltung.de Wir bitten Sie, dieses ausgefüllt und unterzeichnet an uns zu senden. Unsere Email lautet: info@fw-immoverwaltung.de
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
