Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Schwäbisch Hall-Steinbach
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von Schwäbisch Hall überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, modernem Wohnkomfort und besonderem Flair. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die im Jahr 2015 durchgeführte Renovierung sorgt für einen zeitgemäßen Zustand und ein ansprechendes Wohnambiente. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume, die ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt - ein idealer Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine Terrasse vor dem Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein pflegeleichtes Zuhause ohne Garten suchen und dabei nicht auf Außenfläche verzichten möchten. Modernisierungen: Fenster ca. 2005, Elektrik und Heizung neu ca. 2000, Anschlüsse Straße bereits erneuert, Innenausbau renoviert 2015. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
141 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.779,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach, Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Hall-Hessental - einer gefragten Lage mit hervorragender Anbindung und guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, zudem sind weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden. Schwäbisch Hall besticht durch seine historische Altstadt, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für den Alltag. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege, wodurch auch Pendler profitieren. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen vereint.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2015
