Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 71 m² 2. Geschoss Tiergartenbreite Wolfsburg 38448

Wohnung zum Kauf
190000 €
2.676 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon!

Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon! Auf ca. 71m² Wohnfläche erstrecken sich in dieser Wohnung drei Zimmer, die als Wohn-, Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und eine ideale Größe für Singles, Paare und kleine Familien bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie wurde erst im letzten Jahr vollständig modernisiert und wurde im Zuge dessen mit einer neuen Einbauküche mit Markengeräten und einem Wannenbad ausgestattet. Dies ermöglicht einen zeitnahen und unkomplizierten Einzug. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Erbpacht: 18,77 Euro p. M., Restlaufzeit: bis 24.04.2068.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil

- Erstbezug nach Modernisierung
- Einbauküche mit Geräten von Siemens und Miele aus 2025
- Tageslichtbad mit Wanne aus 2025
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Hausgeld: ca. 150 Euro p. M.
- Erbpacht: 18,77 Euro p. M., Restlaufzeit: bis 24.04.2068

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

2.676,06 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

209.000 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

19.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (3%)

5.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tiergartenbreite, Wolfsburg (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1