Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

59000 €59.000 €

437 m² Grundstück

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Schlossstraße 4, 4a, Waldheim (04736)

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Grundstücksgröße: ca. 437 m²

Wohn-/Nutzfläche: MFH: 5 WE mit ca. 223 m², davon sind 3 WE mit ca. 135 m² vermietet. Torhaus mit 1 WE und ca. 37 m² leerstehend. NG mit ca. 56 m². Insgesamt
ca. 316 m².

Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschütztem Torhaus und NG, Baujahr ca. 1900, Sanierung um 1996. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. die Fassade inkl. Wärmedämmung saniert, die Dachkonstruktion inkl. Eindeckung und Entwässerung erneuert, die Fenster und die Heizung eingebaut, die Wohnungsgrundrisse neu angelegt, das Treppenhaus renoviert und die Wohnungen neu gestaltet. Gaszentralheizung mit WW-Bereitung im MFH, Nachtspeicheröfen und Boiler im Torhaus. Bäder mit Dusche, WC und HWB. Putzfassade mit Farbanstrich, geringfügig Abplatzungen. Satteldach mit Schiefereindeckung und Gauben. Zweiflügelige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holzfenster. Insgesamt solider Zustand mit entsprechenden Gebrauchsspuren. In Teilbereichen besteht weiterer/erneuter Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist überwiegend mit Betonformsteinen befestigt und verfügt
über 2 Pkw Stellplätze. Überfahrtsrecht über Nachbargrundstück wird eingeräumt. Lage im
Sanierungsgebiet.

Energieausweis: MFH: V, 131,5 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1987, E; Torhaus: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 6.132,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05. bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.