Ehemaliges Bauernhaus - Ein Ort, gemacht für echte Pferdeliebe und echtes Familienleben
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Saldenburg vereint ländlichen Charme mit gehobenem Wohnkomfort auf eine Art, die ihresgleichen sucht. Das ehemalige Bauernhaus wurde im letzten Jahrhundert in solider Massivbauweise errichtet und in den vergangenen drei Jahrzehnten liebevoll und mit viel Gespür zu einem wahrhaft besonderen Zuhause für Mensch und Tier weiterentwickelt. Das gepflegte Objekt präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und wohnlichen Zustand auf hohem Niveau.
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Herz höher schlägt, wenn Sie morgens aus dem Fenster blicken und den Blick über sanfte Hügel und weitläufige Wiesen schweifen lassen, auf denen Ihre Tiere weiden - frei, ungestört und mitten im Grünen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier.
Das Wohnhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 187 m², verteilt auf 3 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss, sowie 150 m² Nutzfläche, ausreichend Platz für die ganze Familie und all Ihre vierbeinigen Lieblinge. Im Inneren erwartet Sie eine gehobene, moderne Einrichtung: Im EG eine Wohn-Essküche mit vollausgestatteter Einbauküche und genügend Platz für den Essbereich und ein Hauswirtschaftsraum, im OG ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche, ein Büro, ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, im DG ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Gamingzimmer und ein Bad mit Dusche. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, Vollholztüren, sichtbare Holzbalken, ein Gäste-WC im EG sowie ein gemütlicher Kamin sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl.
Das Herzstück dieses Anwesens ist das weitläufige, knapp 29.000 m² große Areal, das sich direkt hinter dem Haus erstreckt und trotz der zentralen Ortslage absolute Ruhe sowie beinahe vollständige Ungestörtheit garantiert. Für alle, die mit Pferden leben und diese artgerecht halten möchten, sind bereits ideale Bedingungen vorhanden: geräumige Stallungen, Scheunen mit Futter- und Sattelkammer sowie Werkstatt, zwei Offenställe, ein Paddock und ein extra eingezäunter Reitplatz (20 x 22 m). Die großen Koppelflächen sind vollständig umzäunt und grenzen nahtlos an. Ein Elektrozaun sichert das gesamte Gelände, während sechs Videokameras mit Aufzeichnung für zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen. Ein elektrisches Tor am Eingang rundet den geschützten Charakter ab.
Das Anwesen ist voll erschlossen, verfügt über eine eigene Quelle und bietet im oberen Hofbereich sogar weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Für Erholung und Entspannung wurde keine Mühe gescheut. Ein separater Wellnessbereich von 110 m² lädt zum Durchatmen ein: mit Swimming-SPA (2,3 x 5 m), Whirlpool, Außensauna, Freisitz, Grillhütte und gemütlichen Liege- und Sitzmöglichkeiten - alles eingebettet in die Natur, wo Sie nach einem Ausritt oder einem langen Spaziergang mit Ihren Tieren abschalten können.
Praktische Nebengebäude, wie eine 70 m² große Scheune über 2 Ebenen, Hühnerstall mit automatischer Klappe, 2 Carports (davon einer mit Eignung für ein Wohnmobil), Gartenhaus, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer, vervollständigen das umfangreiche Angebot dieses einzigartigen Objekts.
Smarte Technik steuert Beleuchtung, Rollos und Sicherheitselemente, während schnelles Internet den Alltag erleichtert. Sogar ein zuverlässiger Bio-Heulieferant in der Nähe sorgt für entspannte Versorgung Ihrer Pferde.
Dieses Anwesen ist ein Ort, der keine Wünsche offenlässt. Hier finden Seelenruhe, Freude an Tieren, am Reiten und Familienleben harmonisch zusammen.
Möchten Sie diesen besonderen Ort selbst erleben? Wir laden Sie herzlich ein, weitere Informationen anzufordern, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder direkt Kontakt aufzunehmen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob dieses Refugium Ihr neues Zuhause werden könnte - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
