Attraktive Physiopraxis in bester Lage von Freiburg-Wiehre
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Praxisfläche in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude in begehrter Lage der Freiburger Wiehre.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Physiotherapiepraxis genutzt der aus Altersgründen eine Nachmieter sucht.
Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Kombination aus großzügigen und kleineren Behandlungsräumen und lassen sich flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.
Objektdetails
110,08 m² eigene Praxisfläche
104,24 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
4 unterschiedlich große Behandlungsräume
2 Empfangsbereiche
Flure und Wartebereiche
Teeküche mit Einbauküche
2 WC-Anlagen
Personal-WC inkl. Waschmaschine
Großer Balkon
Die Praxis überzeugt durch helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Teilweise sind hochwertige Holzböden verlegt.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
2 WCs
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieModernisiert
Mietkosten
Warmmiete
2.510 €
Nettomiete
2.260 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.,
fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Kaution
keine Angabe
Lage
Kaiser-Joseph-Straße, Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Freiburger Wiehre – einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile Freiburgs.
Die Lage zeichnet sich aus durch:
Zentrale Nähe zur Innenstadt
Naturnahe Umgebung (u. a. entlang der Dreisam)
Gewachsene Strukturen in gehobenen Wohnumfeld.
