4,5 Zimmer • 73,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 27.05.2026
Wohnung zur Miete
579 €
4,5 Zimmer • 73,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 27.05.2026
Preiswerte, weitläufige 4,5-Zimmer-Wohnung
Der Gebäudekomplex an der Sperberstr. / Dorstener Str. ist zu einer modernen attraktiven Wohnanlage umgebaut. Fassaden, Dächer und Außenanlagen wurden energieeffizient modernisiert. Wir machen Ihnen das Wohnen behaglich und angenehm! Die familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG auf 73,71 m2 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Objekt beinhaltet ein großes Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Toilette. Das Tageslichtbad mit Badewanne und die Toilette befinden sich in separaten Räumen, sodass Sie sich nicht in die Quere kommen können. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, durch den Sie problemlos Ihre Traumküche in Ihrer Lieblingsfarbe in den Raum integrieren können. Den großen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Leben sorgt die kleine Abstellkammer, welche Sie von der Diele aus erreichen, sowie ein eigener Kellerraum. Das ist die perfekte Wohnung für einen neuen Lebensabschnitt mit Ihrer Familie. Rufen Sie uns an für weitere Informationen, oder einen persönlichen Termin. Wir freuen uns, Sie bald kennenzulernen!
Merkmale
frei ab 27.05.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Speisekammer; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.002 €
Kaltmiete
7,86 €/m²
579 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
198 €
Kaution
1158 €1.158 €
Lage
Dorstener Str. 105, Buer, Gelsenkirchen (45894)
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer Entfernung zum Objekt. Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt. Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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