Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 8 Zimmer 207,7 m² 934 m² Grundstück Kramsach 6233

Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
3.804 €/m²
8 Zimmer • 207,7 m² • 934 m² Grundstück

Haus mit zwei Wohneinheiten in sonniger Lage

KRAMSACH: 200 m² Wohnhaus mit 2 Einheiten & Zusatzgrundstück
In sonniger Bestlage von Kramsach wartet dieses vielseitige Wohnhaus auf neue Eigentümer.
Die Immobilie ist bereits in zwei parifizierte Wohneinheiten (je ca. 100 m²) aufgeteilt und bietet enormes Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder Investoren.
Zum Haus gehört ein gegenüberliegendes, unbebautes Grundstück, welches die Parkplatzfrage perfekt löst und Platz für künftige Garagen oder Carports bietet.
Die Eckdaten:

Historie: Ursprünglich in den 60er Jahren erbaut; zwischen 1977 und 1981 umfassend umgebaut und durch einen ostseitigen Zubau erweitert.
Wohnfläche: ca. 200 m² (2 Einheiten à 100 m²).
Verfügbarkeit: Ab September 2026.
Zusatz-Grundstück: Gegenüberliegende Parzelle inklusive - ideal für künftige Garagen/Carports.
Raumaufteilung: 4 Badezimmer insgesamt (2 pro Etage).
Zustand: OG gepflegt; EG bereit für moderne Gestaltung (Sanierungschance).
Extras: Riesiges Kellergeschoss (Hobby/Werkstatt) und großzügiger Garten.

Lage:
Ruhige, sonnige Wohngegend in Kramsach. Seen, Schulen und die Autobahnanbindung (A12) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit echtem Mehrwert!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
934 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

3.804,30 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Lage

Kramsach (6233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kramsach ist eine Gemeinde mit ca. 5088 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025), Gerichtsbezirk ist Rattenberg.
Die Gemeinde liegt im Tiroler Unterinntal am Nordufer des Inn und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache.
Kramsach liegt verkehrsgünstig und ist über die Inntalautobahn schnell erreichbar.
Größere Einkaufs- und Schulstädte wie Wörgl, Brixlegg, Kufstein oder Schwazsind somit in wenigen Autominuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke.
In kaum einem anderen Ort Tirols ist Wasser so reichhaltig vorhanden wie in Kramsach. Vier idyllische Seen bieten im Sommer ein herrliches Panorama und laden zum Baden und Verweilen ein.
Naturliebhaber finden im traumhaften Rofangebirge zahlreiche gut beschilderte Wanderwege.
Auch Kulturfreunde kommen in Kramsach auf ihre Rechnung. Mit einem Hauch von Nostalgie kann man im Museum "Tiroler Bauernhöfe" vierzehn original erhaltene Höfe als eindrucksvolle Zeitzeugen entdecken.
Herzlich Willkommen in Kramsach!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen

Oberer Stadtplatz 1 a, 6330 Kufstein

Partnerschaft

Frau Andrea SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M5PSAKF79I

Referenznummer: 0009000567

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf790000 €790.000 €3.804 €/m²8 Zimmer • 207,7 m² • 934 m² GrundstückKramsach (6233)AnrufenKontaktieren