Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 364.120 € 4 Zimmer 110 m² 600 m² Grundstück Rietz 14797

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
364120 €
3.310 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 600 m² Grundstück

Der Natur so nah - Hausbau in Rietz

Flair 110 – Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst. Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die sich nach Zuhause anfühlen. Das Flair 110 gehört zur zweiten Kategorie – mit offenen, hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und genau der Atmosphäre, die Familien, Paare und alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind, so sehr schätzen. Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Platz zum Leben. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses – ein Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder spielende Kinder. Die großen Fensterflächen lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Stimmung. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein – sie verbindet das Praktische mit dem Sozialen und macht Kochen zu einem Erlebnis, das alle verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Struktur im Alltag sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgewogenes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für kreative Momente. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für entspannte Routinen – ob als frische Dusche am Morgen oder als warmes Bad am Abend. Das Flair 110 steht für modernes, behagliches Wohnen – mit klaren Linien, einem stimmigen Raumgefühl und genau dem richtigen Maß an Raum und Freiheit. Es ist ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – heute, morgen und übermorgen. Ein Haus, das mehr ist als vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Merkmale

Nicht möbliert
600 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an. -Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende -Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher -Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima -Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben -Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre -Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment -Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig -Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft -Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein -Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet: -Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift -Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein -Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft -Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

364120 €

3.310,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

408.070 €1

Kaufpreis

364.120 €

Kaufnebenkosten

43.950 €

Notarkosten (1,5%)

5.462 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.668 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.999 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.821 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rietz (14797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rietz – Ihr neues Zuhause inmitten von Natur und Ruhe Willkommen in Rietz – einem charmanten, naturnahen Ortsteil von Kloster Lehnin. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Brandenburgs, umgeben von Wäldern, Feldern und kleinen Seen. Ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint und jeder Tag mit dem Duft von frischer Luft beginnt. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung praktisch: Brandenburg an der Havel ist schnell erreichbar, Potsdam und Berlin liegen in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe sorgen dafür, dass Alltag und Familienleben entspannt bleiben. Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für ein Zuhause, das Natur, Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur perfekt vereint – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.

Weitere Informationen

So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 244.120,00 Euro (Flair 110) Grundstück: 120.000,00 Euro (600 m²) Gesamtkosten: 364.120,00 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

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Über den Anbieter

EVIRA Hausprojekt GmbH -Town & Country Lizenz-Partner-

Schmerzker Ring 139, 14776 Brandenburg an der Havel

Partnerschaft

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26M5RX35HNHC

Referenznummer: BRB_LM0012