Einfamilienhaus zum Kauf

410000 €410.000 €

3.333 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  487 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Theodor-Fontane-Straße 1, Neu Wulmstorf (21629)

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Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Haus in ruhiger Wohnlage, aber mit kurzen Wegen zu den Vorzügen des Stadtlebens. Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Das in Holzständer Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Ein- und Doppelhäusern, nur wenige Minuten von dem pulsierenden Treiben der Stadt, entfernt. Das Haus wurde 1968 auf einem Grundstück von 487 qm erbaut. Die Außenwände bestehen aus einer Holzrahmenkonstruktion, die mit 10 mm wetterfesten verleimten kanadischen Sperrholzplatten versehen wurden. Darauf befinden sich 60 mm dicke kunstharzgebundene steife Gerrix - Isoliermatten, dann 10 mm Spanplatte, darauf eine Folie und dann 9,5 mm Rigipsplatten. Später wurden die Außenwände noch mit hochwertigen Klinkern versehen. Die Innenwände haben einen ähnlichen Wandaufbau. Das Dach wurde mit Frankfurter Betonpfannen gedeckt. Die 123 qm Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss mit ca. 91 qm und im Obergeschoss mit ca.33 qm Fläche auf. Dazu kommen noch im Kellerbereich noch ca. 36 qm Nutzfläche. In dem Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss drei Wohnräume, eine Küche mit heller Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss sind noch ein Duschbad und zwei Wohnräume untergebracht. Zum Haus gehören noch großer Wintergarten und eine Doppelgarage. Das Haus ist Teilunterkellert. Im Keller sind neben der Ölheizung und den Öltanks noch ein Hobby-Raum vorhanden.

Sonstiges Wenn wir Ihre Aufmerksamkeit geweckt haben, dann rufen Sie uns einfach an. Der Kaufpreis beträgt 410.000 Euro. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,97 %, inkl. MwSt. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Telefon 01522 16006446