Individuell geplantes Einfamilienhaus in Waldbröl - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit und Flexibilität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Waldbröl bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136 m² auf einem 490 m² großen Grundstück ein Zuhause, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint dieses Haus Funktionalität und Komfort in gehobener Ausstattung.
Das Baukonzept setzt auf eine flexible Grundrissgestaltung und ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu planen und mitzugestalten. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung und Kompetenz von allkauf, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleiten und unterstützen. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was für besonders energieeffizientes Wohnen steht.
Durch die Verwendung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur eine nachhaltige Wärmeversorgung, sondern profitieren auch von einer effizienten Energienutzung, die Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert und langfristig Kosten spart.
Merkmale
490 m² Grundstück
Gäste-WC
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die bauliche Qualität zeigt sich in der energieeffizienten Holzrahmenbauweise, hochwertigen Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen, Fliesen und einem Dämm- und Beplankungspaket. Alle Häuser verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
476169 €476.169 €
3.501,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
533.643 €1
Kaufpreis
476.169 €
Kaufnebenkosten
57.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.143 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.951 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.381 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Sie sich auf Ihren Hausbau voll und ganz verlassen können.
Unsere Dienstleistungspakete richten sich an Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker, damit Sie selbst entscheiden können, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, beim Innenausbau selbst Hand anzulegen und dabei Kosten zu sparen - ein Vorteil, der von Banken als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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