Kompakt & zentral - 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Infrastruktur! Sensationell niedrigen Heizkosten! Ab Mai 2026 zu mieten!
KOMPAKT & ZENTRAL - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT OPTIMALER INFRASTRUKTUR! SENSATIONELL NIEDRIGEN HEIZKOSTEN! AB MAI 2026 ZU MIETEN!
TOP 51, EG, NIESENBERGERGASSE 50, 8020 GRAZ:
* Wohn/Ess-Bereich 12,65m² mit Parkettboden
* Vorraum und offener Küchenbereich mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler 9,01m²
* Schlafzimmer 11,28m² mit Parkettboden
* Bad / WC mit 6,08 m² mit dunkelgrauen Fließen
* Abstellraum mit 1,20m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
* Balkon 7,69m²
HIGHLIGHTS:
* sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
* Balkon mit 7,69m² Richtung Süd-Ost
* Fahrradabstellräume
* Haustiere erlaubt
* Lift
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
* außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
* Kellerabteil mit Strom
FACTS:
* Kaution: € 1.700,00
* Nutzfläche: 40,22m²
* Terrasse: 7,69m²
* ab Mai verfügbar!
* Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
* Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht!
Gesamtmiete brutto: ca. € 551,70
(ohne Heizung, Strom und Parken)
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
