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Wohnung zur Miete 750 € 2 Zimmer 43 m² EG frei ab 01.07.2026 Nassachmühle Uhingen 73066

Wohnung zur Miete
750 €
2 Zimmer • 43 m² • EG • frei ab 01.07.2026

Möblierte 1.5-Zi-Wo mit Balkon und Garten

Die vollmöblierte, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, durch den man in den Flur mit Garderobe gelangt. Von dort aus führt der Weg links in das sonnige Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon und rechts in die geräumige Essküche. In der Mitte der Wohnung befindet sich das Bad mit Dusche und WC (siehe Grundriss).

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (Herd, Ofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank, Geschirr usw.) ausgestattet und bereits mit Vitrine, Esstisch und Stühlen möbliert (siehe Fotos).

Im Wohn-/Schlafzimmer befindet sich ein 1,40?×?2,00?m großes Stauraumbett inklusive Matratze sowie zwei Schränke. Sämtliche Möbel wurden 2025 neu angeschafft.

Das Bad verfügt über einen Waschbeckenunterschrank, einen Spiegelschrank sowie einen Wandschrank.

Die Möbel können nach Absprache entfernt werden, falls Sie eigene mitbringen möchten.

Die Wohnung liegt in einem 2-Parteien-Haus an einem sonnigen Südhang und bietet durch den separaten Zugang hohe Privatsphäre. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick über den Garten und in den Wald. Fahrrad- und Spazierwege sind in wenigen Sekunden über einen privaten Fußweg durch den Garten erreichbar. Der Garten bietet mehrere liebevoll gestaltete Sitzplätze sowie ein Gewächshaus.

Alle Zimmer wurden 2024 frisch gestrichen, bei Einzug ist also kein Anstrich erforderlich. Das Haus wurde 2017 innen kernsaniert (neue Leitungen etc.) und 2023 außen energetisch modernisiert (Dämmung, Fassade usw.).
Die Wohnung kann ab 01.07.26 bezogen werden.

Nur Nichtraucher. Keine Haustiere.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon
Terrasse
Garten

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind vollmöbliert und ausgestattet. Alle Möbel sowie die Ausstattung wurden 2024/2025 für die Wohnung neu gekauft.
Die Wohnung eignet sich daher auch für eine Kurzzeitmietung.
Die Möbel können nach Absprache aber auch entfernt werden.

Im Schlafzimmer sind hochwertige Landhausdielen verlegt. Im Flur und in der Küche ist neuer Designboden verlegt, im Bad Fliesen.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.033,85 €

Kaltmiete

17,44 €/m²

750 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2000 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Lage

Nassachmühle, Uhingen (73066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Uhingens beliebtem Naherholungsgebiet Nassachtal, im Ortsteil Nassachmühle. In kurzer Zeit sind mehrere Stauseen wie der Herrenbachstausee, Freibäder sowie Spiel- und Sportparks zu erreichen.

Eine Bushaltestelle sowie die Grundschule und ein Spielplatz sind in 1min zu Fuß erreichbar, der Kindergarten befindet sich in Diegelsberg, ca. 3min mit dem Auto bzw. 15min zu Fuß entfernt. Zwei Bahnhöfe, große Supermärkte, Ärzte und weitere Geschäfte befinden sich in Uhingen und Ebersbach, beides in ca. 5min mit dem Auto zu erreichen, zu Fuß über Spazierwege in ca. 15min. Von Uhingen und Ebersbach aus fahren Direktzüge in nur 25min nach Stuttgart Hbf oder nach Esslingen.
Mit dem Auto ist man in 2min an der vierspurig ausgebauten B10. Auch die B313 sowie die A8 Stuttgart/München und der Flughafen Stuttgart sind in 10 - 20min zu erreichen.

Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine größeren Haustiere.
Nur Nichtraucher, da Rauchen weder in der Wohnung, noch auf dem Balkon/auf dem Außengelände gestattet ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Frau S.Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M6QTCBXXWW

Referenznummer: 280949