Ihr individuelles Zuhause in Germersheim: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Germersheim! Dieses traumhafte Eigenheim wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensstile.
Das durchdachte Projektkonzept sieht eine moderne Aufteilung über zwei Etagen vor, inklusive sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Genießen Sie die Freiheit der Individualisierung und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine effiziente Energienutzung garantiert.
Merkmale
1.147 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Diese hochwertigen Details sorgen für ein behagliches Wohngefühl und höchste Lebensqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1202200.5 €1.202.200,50 €
4.582,08 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.329.274 €1
Kaufpreis
1.202.201 €
Kaufnebenkosten
127.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.033 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.011 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück von 1.147 m² befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Germersheim. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und bieten Ihnen zahlreiche Optionen zur Erholung und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
