Zentrale Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in Neunburg
Diese attraktive Verkaufsfläche mit einer Gesamtgröße von 260 m² steht im Herzen von Neunburg vorm Wald zur Miete bereit und bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Gewerbebetrieb. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 teilsaniert, sodass Sie von einer zeitgemäßen und funktionalen Ausstattung profitieren.
Große Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und ziehen die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praxisorientiert: Neben der großzügigen Verkaufsfläche stehen sowohl ein Kunden-WC als auch ein separates Mitarbeiter-WC zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gasanschluss, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Fünf Außenstellplätze direkt am Objekt gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Bitte beachten Sie, dass die Fläche ausschließlich als zusammenhängende Einheit vermietet wird. Eine Aufteilung in mehrere Einheiten sowie eine teilweise Nutzung als Lagerfläche sind nicht möglich.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bausubstanz und Energie
Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.700 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Neunburg, Neunburg vorm Wald (92431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Neunburg vorm Wald bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur im Herzen der Oberpfalz. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Schwandorf überzeugt mit einer gewachsenen Stadtstruktur, zahlreichen lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungslandschaft, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar, sodass eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Über die B22 und die nahegelegene Autobahn A93 sind Schwandorf, Regensburg und weitere Städte der Region bequem und schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Neunburg vorm Wald zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Zentren.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die eindrucksvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Seen, Wälder und weitläufige Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Sonstiges: EDV-Verkabelung
