Wohnen auf höchstem Niveau am Michaelsberg in einer A PLUS Lage!
Exklusive Penthousewohnung mit Abteiblick im Herzen der Stadt Diese außergewöhnliche Penthousewohnung aus dem Jahre 2012 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auf einzigartige Weise. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Eigentümerstruktur sowie kontinuierliche Modernisierungen, die den langfristigen Werterhalt nachhaltig unterstreichen. Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar und erstreckt sich über großzügige ca. 154 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Bereiche und ein elegantes Wohnkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Designerküche mit hochwertiger Kochinsel und stilvollem Übergang zum repräsentativen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit beeindruckendem Abteiblick, ein Ort zum Entspannen und Genießen auf höchstem Niveau. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: edle Materialien, moderne Technik sowie ein zeitloses und elegantes Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zudem zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Kombination aus Erdwärme, Gasversorgung und Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Zentrum gelegen genießen Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau - mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung steht ab dem 15. August 2026 zur Verfügung und kann zeitnah besichtigt werden. Die Nebenkosten werden einmal jährlich ordnungsgemäß abgerechnet. Ein Penthouse für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Lage und Lebensstil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!
Merkmale
frei ab 15.08.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.806 €
Kaltmiete
14 €/m²
2.156 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt - direkt am historischen Michaelsberg und dennoch mitten im pulsierenden Zentrum. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Kulisse und ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität auf einzigartige Weise. Der Michaelsberg zählt zu den bekanntesten und schönsten Wahrzeichen der Region. Die unmittelbare Nähe zur Abtei, den weitläufigen Grünanlagen und den charmanten Spazierwegen schafft eine besondere Atmosphäre, die Ruhe, Eleganz und Erholung miteinander verbindet. Trotz der ruhigen und repräsentativen Wohnlage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Exklusive Restaurants, stilvolle Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders selten und äußerst begehrt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Verbindung in alle wichtigen Richtungen. Ob die Innenstadt von Köln oder Bonn, Business-Termine z.B. oder Freizeitaktivitäten - von hier aus erreichen Sie alles in kürzester Zeit. Der Michaelsberg selbst lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und besonderen Momenten im Grünen ein. Die einzigartige Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine Lage für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Exklusivität, Komfort und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026
