Einfamilienhaus auf schönem Grundstück im Sellrain
Zum Verkauf gelangt ein älteres, aber äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sellrain, das durch seine sonnige Lage, den hervorragenden Erhaltungszustand sowie die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt besticht. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Geschosse. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Stauraumflächen. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls erweitert und befindet sich dort eine Küche, wie ein weiteres Zimmer, das als Wohnraum benützt wird. Der Altbestand wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, wodurch das Haus sofort bezugsfertig ist. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Terrasse und Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick in die umliegende Natur schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Gerätehaus, die zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine sofort beziehbare Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit ausgezeichneter Substanz und großem Wohnwert zu erwerben.
Merkmale
517 m² Grundstück
Keller
Balkon
3 Stellplätze
Bergpanorama
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.573,64 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Sellrain (6181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sellrain, rund 20 Kilometer südwestlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Sellraintals überzeugt der Standort durch seine naturnahe, ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Zentrum. Das Ortsbild ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Freiraum, geringer Verkehrsbelastung und einem ausgeprägten Erholungswert. Die umliegende Berglandschaft der Stubaier Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Skitourenrouten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die bekannten Wintersportgebiete Kühtai und Axamer Lizum sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das sportliche Angebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Sellraintalstraße mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten nach Innsbruck. Öffentliche Busverbindungen gewährleisten eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol
