Moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage Travemündes
Kurzbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Objekt
Diese moderne Wohnanlage liegt ruhig und trotzdem zentral in Travemünde. Alle wichtigen Einrichtungen, die Vorderreihe und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Durch die geschickte Aufteilung mit 2 Zimmern, separater Küche, Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche können Sie sich hier rundum wohlfühlen. Das Wohnzimmer ist einladend und hell und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Die angrenzende moderne Küche, alle Türen und Fußböden wurden in 2021 ausgetauscht und versprühen einen zeitgemäßen Eindruck. Weiter befinden sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzung als Ferienwohnung ist nicht erlaubt!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Sauna
moderne Einbauküche Duschbad sonniger Balkon Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung Gegensprechanlage Fahrradkeller Gemeinschaftswaschmaschine im Dachgeschoss Saunanutzung im Nachbarhaus möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.500 €/m²
Hausgeld
144.11 €144,11 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.570 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/ Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt 144,11Euro, davon sind 19,67 Euro Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern und befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Hier ist es ruhig und dennoch zentral! In unmittelbarer Entfernung erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zum Ärztezentrum alles. Und wenn Sie doch einmal nach Lübeck oder Hamburg möchten, sind Bushaltestelle und Bahnhof direkt um die Ecke. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021, modernisiert
