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399.769 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  429 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
399769 €
2.796 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  429 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus - Komfort und Nachhaltigkeit nach Ihren Wünschen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen mit 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich dieses Haus perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse an. Die gehobene Ausstattung und flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim individuell zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück von 429 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Durch die KfW55 Energieeffizienz steht Ihr neues Zuhause für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Merkmale

  • 429 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten senkt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Wärmeschutz und Schallschutz. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Objekte unterstreichen den gehobenen Standard. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspakete, eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung für den Innenausbau.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
399769 €
2.795,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.022 €1
Kaufpreis
399.769 €
Notarkosten (1,5%)
5.997 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LangendreerBochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 212.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie Ihr Fertighaus schnell und zuverlässig. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen - ideal für jeden Anspruch und jedes handwerkliche Geschick. Unsere Ausbauhäuser sind KfW55 zertifiziert und setzen auf nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise, das ein besonders gutes Raumklima schafft und Energie spart. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb 2-3 Tagen für Rohbau inkl. Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden, die mit allkauf Ihren Traum vom Eigenheim realisiert haben.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26M7YREN66CQ
Referenznummer: MC-5145151-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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