Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 115 m² 1.717 m² Grundstück frei ab sofort Mühlweg 1 a Lohsa 02999

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €
1.000 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 1.717 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in Traum-Lage am Fluß zwischen 2 Seen, günstiger Preis wegen erheblichen Modernisierungsbedarf

Eine Immobilie in Top-Lage sucht den Handwerker oder den Käufer mit Geld, um es wieder richtig hübsch zu machen. Diese Immobilie wurde um 1982-1990 in DDR-Zeiten begonnen und fast vollendet. Noch heute sind Restarbeiten nicht abgeschlossen. In der Zwischenzeit sind nach 36 Jahren auch alle anderen verwendeten Baustoffe mittlerweile veraltet und somit braucht das gesamte Haus eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Nach Begehung und Auskunft eines Bausachverständigen fängt es beim Keller an und hört beim Dach nicht auf, sondern es sind auch die Terrassen, Treppen, Wege, Zäune, Abwassereinbindung ins öffentliche Netz usw. einzuplanen. Schätzung ca. 250.000 €, ohne Gewähr. Sie erhalten dafür dann aber ein komplett neu durchsaniertes Haus. Diese "Komplett"-Variante erscheint besser, als wenn man ein 20 Jahre altes Haus für 200.000 € kauft und trotzdem noch 150.000 € in die Teil-Modernisierung steckt. Denn alles andere würde ja alt bleiben und nur aufgeschoben werden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Merkmale

frei ab sofort
1.717 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Fenster
1 WC, Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Garage
Waschraum

Das Haus und gesamte Grundstück wird ohne Beräumung verkauft. Dafür würde der Verkäufer einen Preisnachlass von 10.000 € gewähren.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Letzte Modernisierung1990

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. vom Käufer und 3,57% inkl. Mwst. vom Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

127.730 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.730 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlweg 1 a, Lohsa (02999)

Wunderschöne Lage an einem kleinen Fluss - die kleine Spree - am Rand von 02999 Lohsa. Zwischen 2 bekannten Seen gelegen: dem Silbersee und dem Dreiweiberner See, mit einem neuen Strand in Lohsa. In fußläufiger Nähe gibt es Bäcker, Fleischer, Penny, Arzt, Rathaus, Schule, Kindergarten, Sparkasse usw.