Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.495 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 627 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Im Jahre 1985 wurde dieses Haus in massiver Bauweise mit wärmedämmenden Gasbetonsteinen (YTONG) errichtet und bietet auf insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche viel Platz. Insgesamt finden Sie hier 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Tageslicht und 1 Gäste-WC mit Fenster. Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer einen Zugang zu der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon. Ein im Jahre 2016 aufwendig errichtetes Nebengebäude kann als Werkstatt und Winterlager für Terrassenmöbel genutzt werden. Außerdem gibt es eine Garage. Weitere Parkplätze (ca. 5 Stück) gibt es vor dem Haus. Das Dachgeschoss ist zwar renovierungsbedürftig, jedoch ist dies mit wenig Aufwand -je nach Anspruch- zu stemmen. Es kann auch zur Vermietung genutzt werden.

Merkmale

frei ab sofort
627 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Garage, 5 Parkplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1985
Letzte Modernisierung2017
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.495 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Magdalenenweg 2, Steinwedel, Lehrte (31275)

Steinwedel gehört zur Stadt Lehrte mit ca. 40.000 Einwohnern und ist nur 2 km von der Kernstadt entfernt. Den BAB2-Anschluss Lehrte erreichen Sie ebenso in 3 Fahrminuten wie den BAB2-Anschluss Lehrte-Ost. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken erreichen Sie mit kurzen Wegen. Der Bahnhof Aligse (Strecke Lehrte-Celle) ist ca. 1 km entfernt und die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 0173-1918090 !

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

immo-fritz

Im Moorkamp 19, 31226 Peine

Partnerschaft

Friedrich WackerhagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26M85UDXMKKW

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf499000 €499.000 €2.495 €/m²7 Zimmer • 200 m² • 627 m² Grundstück • frei ab sofortMagdalenenweg 2, Steinwedel, Lehrte (31275)AnrufenKontaktieren