Wohnung zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 50,5 m² Empelde Ronnenberg 30952

Wohnung zum Kauf
79000 €
1.564 €/m²
2 Zimmer • 50,5 m²

,,Top Rendite,,5106,-EUR p.A.Miete,, in Empelde

In den letzten 5 Jahren wurden sinnvolle und umfangreiche Sanierungs und Renovierungsarbeiten am Gemeinschafteigentum vorgenommen .
Der gute energetische Zustand der Immobilie spiegelt sich auch in den monatlichen Heizkosten wieder. Hier sind insbesonderen eine Fassadendämmung und erneuerte Fenster zu nennen. Zur Zeit werden die Versorgungsleitungen erneuert. Aus diesem Grund wurde die Erhaltungsrücklage vorrübergehend auf 260,-EUR monatlich erhöht, nach Beendigung der Arbeiten(voraussichtlich 12.2027) soll diese wieder gesenkt werden. Diese wird dann ca. bei 1,50EUR pro m² u. Monat liegen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache 2016
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

1.564,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

8.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Empelde, Ronnenberg (30952)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige und zentrale Lage in Hannover Empelde - Breite str.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird n durch einen zuverlässigen Mieter genutzt .
(Berufstätiger Mann mit gesichertem Einkommen Mitte 30) -----Nettomieteinnahme z.Zeit 4450,-EUR p. A.zzgl. NK -----
---------------nach Anpassung (15%) 5106,-EUR-----------------
-------------- m² Preis 1564,-EUR ----------------- Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle

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Über den Anbieter

Von Holt Immobilien GmbH

Im Mitteldorf 7, 30938 Burgwedel

Herr Andreas StelmaszykDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M865TDSEQR

Referenznummer: 2897