Perfekt für Büro oder Beratung - kompakt, flexibel, sofort nutzbar
Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder ruhiges Gewerbe - die Flächen bieten eine solide Grundlage für unterschiedlichste Konzepte.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung einzelner Räume - sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein produktives Arbeitsumfeld.
Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Vorbereitung für eine Küchenlösung: Ein separater Raum ist bereits entsprechend ausgelegt und bietet ideale Voraussetzungen für die Einrichtung einer Teeküche oder Mitarbeiterküche - die konkrete Ausstattung kann individuell nach Bedarf erfolgen.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen und an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden.
Drei direkt zugeordnete Außenstellplätze runden das Angebot ab und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Optional kann eine zusätzliche innenliegende Fläche mit ca. 50,98 m² angemietet werden, die sich ideal als Archiv-, Lager- oder Erweiterungsfläche eignet.
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
* Großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche
* Klare, funktionale Raumstruktur
* Helle Räume durch gute Fensterflächen
* Robuste und pflegeleichte Bodenbeläge
* Separater Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche (Einbauküche nicht vorhanden)
* Sanitärbereiche vorhanden
* Gepflegter Gesamtzustand
* 3 Außenstellplätze direkt am Objekt (im Mietpreis enthalten)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.520 €
Nettomiete
1.220 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. Ust. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
3660 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Regenstauf (93128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der unkomplizierten Erreichbarkeit sowie den direkt am Objekt vorhandenen Stellplätzen.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsbetrieben und ergänzender Infrastruktur. Die Lage eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und eine funktionale Umgebung legen.
Die Nähe zu den umliegenden Ortschaften sowie die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sorgen für eine solide Standortqualität - sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Kundenfrequenz.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
