In ruhiger Lage von Struth-Helmershof erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Potenzial: Ideal für große Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam leben und dennoch ihren eigenen Bereich genießen möchten.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein echtes Highlight: Auf jeder Etage befindet sich eine eigene Küche - perfekt für das Zusammenleben von zwei Generationen oder eine flexible Nutzung.
Platz für draußen - Ihr Gartenparadies
Das 648 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein: Ob spielende Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Familienabende - hier ist alles möglich.
Eine Garage sorgt zusätzlich für Komfort und praktische Nutzung.
Solide Basis mit Gestaltungsspielraum
Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und 1974 umgebaut. Viele Ausstattungsmerkmale stammen noch aus früheren Jahrzehnten - eine ideale Gelegenheit für Käufer mit Vision.
Elektrik größtenteils im DDR-Standard Fenster teilweise doppelt verglast (DDR-Zeit), teils in den 90ern erneuert Badezimmer in den 90ern saniert Ölheizung (Einbau in den 90ern) Hier können Sie mit Modernisierungen Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Merkmale
648 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Garage
Fakten im Überblick
Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 170 m² Zimmer: 7 + 2 Küchen und Bad Grundstück: ca. 648 m² Baujahr: ca. 1920 Umbau: 1974 Küchen: 2 (je Etage eine) Badezimmer: 1 (90er Jahre) Heizung: Ölheizung (94er Jahre) Fenster: teils DDR-Doppelverglasung, teils erneuert Elektrik: DDR-Standard - Aluminium Garage: vorhanden Lage: ruhig, familienfreundlich in Struth-Helmershof
Ein Haus mit Charakter und viel Platz für gemeinsame Zukunftspläne. Perfekt für alle, die Familie groß denken und sich ein Zuhause schaffen möchten, das Generationen verbindet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
382,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Struth-Helmershof - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unweit der Fachwerkstadt Schmalkalden.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Direkt vor der Haustür lädt die reizvolle Landschaft des Thüringer Wald zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Schmalkalden oder in der Gemeinde Floh-Seligenthal.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer entspannten Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
