Einfamilienhaus zum Kauf
685000 €
2.978 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 866 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Traumhaus in Bth., ca. 230 m2 Wfl., offene Galerie, Dachterrasse, Doppelgarage u.v.m.

Exklusives Architektenhaus mit super viel Flair, Charme und Eleganz. Die ruhige Wohngegend bietet eine ideale Kombination zwischen einer Top Infrastruktur und Natur. - Das Wohnzimmer mit seiner offen Galerie bietet ein super schönes Wohnambiente - Offener Kamin im Wohnzimmer - Große Wohnküche mit Einbauküche und großer Kochinsel - Kachelofen in der Wohnküche - Zwei Zimmer im Obergeschoss haben einen Zugang auf die Dachterrasse, die noch erweitert werden kann - Die vielen Fenster im Haus lassen viel Licht herein - Sauna - - Balkonkraftwerk mit 1,2 Kwh - Die Doppelgarage bietet einen direkten Zugang ins Haus - Terrasse mit Süd/Südwestausrichtung - Eingebauter Kamin an der Terrasse - Das Grundstück ist toll eingewachsenen

Merkmale

frei ab 01.06.2026
866 m² Grundstück
Keller
2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2016
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

2.978,26 €/m²

Provision für Käufer

1,785% Käuferprovision inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

734.868 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

49.868 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.975 €

Provision für Käufer (1,78%)

12.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aichig, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige Anliegerstraße - Wohnen im Stadtgebiet und den Wald beinahe vor der Haustüre - Bushaltestelle, Hofladen, Grunaupark, Supermarkt innerhalb 2 Autominuten erreichbar - Autobahnauffahrt A9 innerhalb ca. 5 Minuten erreichbar - Innenstadt, Universität, Eremitage, Lohengrin Therme, Industriegebiet Bayreuth Nord u.v.m. sehr gut erreichbar

Weitere Informationen

- Das ehemalige Schwimmbad wurde stillgelegt Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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