Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse & viel Platz in ruhiger Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und ihre ruhige Lage - ideal für Familien, die ein entspanntes Zuhause im ländlichen Umfeld suchen.
Bereits im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Dusche. Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses auf angenehme Weise.
Von dort gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls vom Treppenhaus aus betreten Sie die geräumige Wohnküche, die ebenfalls einen Zugang ins Freie eröffnet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Tage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch in zwei separate Zimmer unterteilen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Abstellflächen zur Verfügung sowie ein Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Partykeller eignet.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als äußerst familienfreundliche Immobilie mit einer gelungenen Aufteilung und viel Platz für das tägliche Leben. Der Garten, die sonnige Terrasse und die ruhige Umgebung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Freiraum legen.
Merkmale
451 m² Grundstück
Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot Baujahr 1990, laufend gepflegt und modernisiert Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr Garten mit großer, südlich ausgerichteter Terrasse Balkon in Südausrichtung (von zwei Schlafzimmern zugänglich) Großzügiges Wohnzimmer mit Ofen und Terrassenzugang Wohnküche mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Gäste-WC im Erdgeschoss Abstellraum mit zusätzlicher Dusche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss mit flexibler Nutzung (Teilung möglich) Kellergeschoss mit Hobby-/Partyraum und Abstellflächen Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
3.487,50 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
605.318 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
47.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.530 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freimehring, Rechtmehring (83562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Freimehring, einem Ortsteil der Gemeinde Rechtmehring im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus - ideal für Familien, die fernab von Durchgangsverkehr wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Haag oder in der Stadt Wasserburg am Inn. Auch die Anbindung in Richtung München ist gegeben.
Die Region Oberbayern bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur - von Ausflügen in die Alpen bis hin zum Chiemsee.
