3 Zimmer • 77 m² • Geschoss 2/4 • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
935 €
3 Zimmer • 77 m² • Geschoss 2/4 • frei ab 01.05.2026
3 ZW mit Balkon direkt am Kurpark in Bad Schwalbach (WE20)
In Bad Schwalbach befinden sich insgesamt 35 stilvolle Neubauwohnungen in vier Mehrfamilienhäusern, eingebettet in ein historisches Ensemble. Ab Mai 2026 sind 10 dieser modernen Wohnungen zur Erstvermietung bereit.
Die Lage dieser Wohnungen bietet einen faszinierenden Blick auf den Kurpark, während die nahegelegene Villa Helenenhof und das Moorbadehaus aus der Historismus-Zeit zusätzliches Flair verleihen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss, ausgestattet mit einem Balkon, empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche und hochwertigen Einbauschränken im Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC, sowie Rollläden an allen Fenstern und einen speziellen textilen Sonnenschutz im Wohnzimmer.
Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, die bequem über Aufzug oder Treppe erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist das innovative Energiekonzept der Heizungsanlage, das auf erneuerbaren Energien basiert und durch Photovoltaikanlagen ergänzt wird, was die nachhaltige Stromversorgung sichert.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2025
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.482 €
Kaltmiete
12,14 €/m²
935 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
63 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2805 €2.805 €
Lage
Parkstraße 10, Bad Schwalbach (65307)
Die Lage in Bad Schwalbach begeistert durch ihre exzellente Infrastruktur und die Vielfalt an Bildungseinrichtungen. Familien finden hier zahlreiche Krippen, Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Im Sommer zieht das Freibad viele Familien und Schwimmer an, während der neu gestaltete Kurpark mit seinen Spielplätzen ein beliebter Treffpunkt für Anwohner ist. Kulinarische Genüsse lässt die Region in kleinen Cafés, Eisdielen und Restaurants nicht zu kurz kommen.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Wiesbaden (17 km), Mainz (30 km), Frankfurt am Main (60 km) und Limburg (50 km) schnell erreichbar. Der Busbahnhof am Kurhaus ermöglicht zudem eine bequeme Anreise zu weiteren Zielen in der Umgebung.
