Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Holzrahmenbauweise befindet sich auf einem ca. 594 m² großen Grundstück. Der zugehörige halbe Miteigentumsanteil umfasst ca. 297 m², die durch ein Sondernutzungsrecht klar abgegrenzt sind und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche ohne Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Räume sind derzeit ohne Bodenbelag und lassen Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche.
Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, zwei Gartenhütten und einem pflegeleichten Garten. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls dazu.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung von Vaillant, eingebaut im Jahr 2020, kombiniert mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Doppelt verglaste Fenster sowie Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
594 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.211,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pabstorf, Huy (38836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ortsteil Pabstorf der Gemeinde Huy im Landkreis Harz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Struktur. Weite Felder und Wiesen bestimmen das Landschaftsbild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Natur direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Lage. Die nächstgelegene Stadt Halberstadt ist ca. 12 km entfernt.
Dort stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Auch die Städte Wernigerode in ca. 25 km Entfernung und Quedlinburg in ca. 20 km Entfernung sind gut erreichbar und bieten eine ergänzende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über regionale Landstraßen mit Anschluss an die Bundesstraße B79 sowie die B6n, wodurch auch eine zügige Verbindung in Richtung Magdeburg gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind über Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte angebunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
