Weitere Informationen
Objektbeschreibung (teilmöbl.)
**?? Charmante, teilmöblierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Flinger Straße 40, Düsseldorf Altstadt ??**
**Ihr neues Zuhause im Herzen Düsseldorfs!**
Genießen Sie das lebendige Flair der **Flinger Straße** – mitten in der **gepflegten Altstadt**, nur wenige Schritte von den besten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights entfernt. Diese **teilmöblierte, gepflegte Dachgeschosswohnung** (links) besticht durch ihre **gehobene Ausstattung**, moderne Sanierung und ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage.
** Die Wohnung im Überblick:**
? **Lage:** **Flinger Straße 40** – **A-Lage in der Fußgängerzone**, direkt im Herzen der Altstadt (mehr zur Flinger Straße: [Wikipedia](https://de.wikipedia.org/wiki/Flinger_Straße))
? **Zustand:** **Kernsaniert (2021)**, frisch gestrichene Wände & Decken, **Bambus-Parkett**, modernes Duschbad
? **Ausstattung:**
- **Teilmöbliert** (nach Absprache anpassbar)
- **Schlafzimmer mit Verdunkelungsvorhang**
- **Waschmaschinenanschluss in der Küche** (eigene Maschine mitbringen)
- **Hochwertige Materialien**, gepflegtes Ambiente
? **Größe & Stockwerk:** Dachgeschoss (links), **kein Aufzug**
? **Nichtraucherwohnung**, **keine Haustiere**
** Perfekte Lage – Leben, wo andere Urlaub machen!**
Die **Flinger Straße** ist einer der **beliebtesten und lebendigsten Orte Düsseldorfs** – hier pulsiert das Leben! Gleichzeitig ist die Wohnung **ruhig gelegen** und bietet alles, was das Herz begehrt:
?? **Gastronomie & Nachtleben:** Von traditionellen Brauhäusern (z. B. [Uerige](https://www.uerige.de/)) über internationale Küche bis zu hippen Bars – alles direkt vor der Haustür!
?? **Einkaufen:** Boutiquen, Concept Stores, Wochenmarkt (Carlsplatz) und die **Königsallee** („Kö“) nur **5 Gehminuten** entfernt.
?? **Kultur & Freizeit:**
- **Altstadt-Flair** mit historischen Gassen, Kunstgalerien und dem **Rheinufer** (10 Min. zu Fuß)
- **Theater, Museen & Konzerte** (z. B. [Tonhalle](https://www.tonhalle.de/), [K20/K21](https://www.kunstsammlung.de/))
- **Rheinwiesen & Parks** (Hofgarten, Rheinwiesen) für entspannte Spaziergänge
?? **Mobilität:**
- **ÖPNV:** U-Bahn (U70/U74/U75/U76/U77), Straßenbahn (701, 706, 707) und Busse in unmittelbarer Nähe
- **Fahrradfreundlich:** Abstellmöglichkeit für **1 Fahrrad** im Keller (nach Absprache)
- **Parken:** Anwohnerparkausweis möglich, Quartiersgaragen in der Nähe (z. B. [Parkhaus Altstadt]
**?? Wichtige Infos für Sie:**
?? **Mietdauer:** Wir suchen eine **ruhige, gepflegte Mieterin**
für eine **längere Anmietung** (beidseitiger Kündigungsverzicht von **1,5–2,5 Jahren**).
?? **Unterlagen für die Anmietung (später, nicht zur Besichtigung):**
- Aktueller Einkommensnachweis
- Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Selbstauskunft (Formular von uns)
- Kurzbewerbung (5 Zeilen zu Ihrer Person)
- Falls Eltern die Miete zahlen: **Bitte zur Besichtigung mitbringen!**
?? **Keine Untervermietung** (z. B. Airbnb, WG, Sharing)
? **Homeoffice geeignet**
?? **Übergabeprotokoll** wird generell bei Einzug & Auszug erstellt
? **Hinweis:** **Kein Energieausweis** vorhanden (wird bei Besichtigung vorgelegt).
**?? Nach Möglichkeit Einzeltermine / Besichtigungstermine (nur nach vorheriger Bestätigung):**
?? **Samstags:** 12:00 Uhr
?? **Werktags:** 12:00 Uhr oder 19:00 Uhr
** so bewerben Sie sich:**
Bitte senden Sie uns **per E-Mail** (über das Kontaktformular dieses Portals)
folgende Angaben:
? Name, Anschrift
? **Mobilnummer & E-Mail-Adresse** (ohne diese können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten!)
? Kurze Info zu Ihrer Person (Beruf, Mietdauer, etc.)
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für Fragen gerne zur Verfügung!
** Kontaktieren Sie uns jetzt hier per Mail – Ihr neues Zuhause in bester Lage wartet auf Sie!**
*Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Mietvertrag.*
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TV: Kabelanschluss, DVBT
