Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

735000 €735.000 €

3.294 €/m²

6 Zimmer  •  223,1 m²  •  2.274 m² Grundstück

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Barmstedt (25355)

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Objektnr: 1070944

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2008 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ein durchdachtes Raumkonzept, das insbesondere Familien mit Platzbedarf begeistert.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele, die den perfekten Rahmen für einen einladenden Eingangsbereich bietet. Auf 223,13 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter bis zu 5 flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal für große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight sind die drei Badezimmer, die durch ihre komfortable Ausstattung überzeugen: Zwei Badezimmer verfügen über eine Dusche, während ein weiteres Badezimmer sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Wohlfühlmomente.

Der Wohnbereich besticht durch eine angenehme Atmosphäre und hochwertige Ausstattungsdetails: Das Wohnzimmer ist durch den Kamin praktisch in Wohn- und Essbereich getrennt und durch die vielen Fenster fällt reichlich Tageslicht in den Raum, sodass eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Eine große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Kamin für behagliche Stunden sorgt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem zeitgemäßes, schnelles Arbeiten und Entertainment auf höchstem Niveau.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das beeindruckende, ca. 2.274 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten mit Gartenhaus sowie auf gleich zwei Terrassen oder dem Balkon - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.

Praktische Aspekte wurden ebenfalls durchdacht: Ein Carportstellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Über einen Nebeneingang neben dem Carport gelangt man in einen großen Geräteraum, von dem aus man direkt in den Hauswirtschaftsraum mit integrierter Speisekammer kommt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren Dachboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, unterstützt durch eine moderne Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße direkt am Feldrand rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Wohnwert.

Ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet - überzeugen Sie sich selbst!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 223,13 m², Gesamtfläche: 223,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen