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975 €
3 Zimmer  •  88,5 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zur Miete - Erstbezug
975 €
3 Zimmer  •  88,5 m²  •  1. Geschoss

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit super Aussicht und Balkon, NEUBAU

- Balkon
- Zwei Stellplätze (mtl. Miete je 25€)
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- moderne Einbauküche vorhanden (Miete 70€ pro Monat)
- Glasfaseranschluss
- zusätzlicher Abstellraum
- Balkon mit Süd/Westausrichtung
- Videosprechanlage
- verfügbar demnächst


Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete 975€
Miete Stellplätze 50€
Miete Küche 70€
Nebenkosten-VZ 150€

Gesamtmiete: 1245€

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.175 €
Kaltmiete
11,02 €/m²
975 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3400 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

Lage

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AufrothKirchroth (94356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Kirchroth, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung, da die Autobahn nur etwa 2 km entfernt ist, was unkomplizierte Fahrten in benachbarte Städte ermöglicht. (Straubing 10min, Regensburg und Deggendorf ca. 20min)

Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 3 km, was kurze Wege für die Kleinen garantiert. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und liegen etwa 12 km entfernt.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

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Über den Anbieter

Straubinger Straße 3, 94372 Rattiszell
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias EbenbeckDein Kontakt
Online-ID: 26MAJK5M4E1X
Referenznummer: RB-26-62
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