Haus zum Kauf 446.335 € 5 Zimmer 165,4 m² 468 m² Grundstück Gusterath 54317

Haus zum Kauf
446335 €
2.699 €/m²
5 Zimmer • 165,4 m² • 468 m² Grundstück

Bungalow mit Wow-Effekt - Familienpower trifft Luxus-Wohnen

- Bungalow wie ein Statement: 165,40 m² für Ihre wildesten Wohnideen
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder - Familienleben in Hochform!
- Effizienz, die begeistert: Wärmepumpe & KFW55 - serienmäßig dabei
- Stylishe Böden: Fliesen & Laminat - sofort einzugsbereit!

Merkmale

468 m² Grundstück
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- 5 Räume, bereit für Ihre Visionen
- 4 Schlafzimmer - jeder bekommt sein Reich
- 3 Bäder - modern, stilvoll, pflegeleicht
- Technik, die begeistert: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, easy-clean Böden
- Fenster mit Alu-Rolläden & TOXPROOF - Hier regiert Qualität & Sicherheit!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

446335 €

2.698,52 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

493.513 €1

Kaufpreis

446.335 €

Kaufnebenkosten

47.178 €

Notarkosten (1,5%)

6.695 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.317 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.934 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.232 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gusterath (54317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gusterath: Hier pulsiert das Leben im Grünen
- Natur, Action, Freizeitspaß garantiert
- Alles vor Ort: Einkauf, Schule, Nahverkehr - alles easy erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges - allkauf macht Wohneigentum zum Kinderspiel - keine Baukopfschmerzen!
- Dienstleistungspakete für jeden Typ - Sie entscheiden, wir liefern
- Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF - Schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung mit hochwertigen Markenprodukten

- allkauf steht für Festpreis- und Liefergarantie - sorgenfrei bauen, clever wohnen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Eduard KindsvaterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MAMUHLLF7M

Referenznummer: TR-24-03-2026-Lifetime10