Haus zum Kauf
446335 €
2.699 €/m²
5 Zimmer • 165,4 m² • 468 m² Grundstück

Staunen statt Wohnen - Ihr neues Raumwunder in Gusterath

- 165,40 m² Wow-Effekt - Wohnen als Erlebnis, nicht als Kompromiss
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder - Platz, von dem andere träumen
- Energiespar-Held: Wärmepumpe & KFW55 - Ihr Konto jubelt mit
- Stylische Böden: Fliesen & Laminat - Einziehen, losleben, wohlfühlen

Merkmale

468 m² Grundstück
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- 5 Räume - Ihre Kreativität, Ihr Style
- 4 Schlafzimmer - Rückzugsorte deluxe
- 3 Bäder - modern, hochwertig, up to date
- Technik, die begeistert: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, easy-clean Böden
- Fenster mit Alu-Rolläden & TOXPROOF - Sicherheit und Frischluftgarantie

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

446335 €

2.698,52 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

493.513 €1

Kaufpreis

446.335 €

Kaufnebenkosten

47.178 €

Notarkosten (1,5%)

6.695 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.317 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.934 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.232 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gusterath (54317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gusterath - Landlust, Cityflair, alles in Reichweite
- Naturgenuss & Action - Ihre Freizeit kennt keine Grenzen
- Infrastruktur deluxe: Einkaufen, Schule, Verkehr - alles easy erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges - allkauf - Ihr entspannter Weg zum Traumhaus!
- Dienstleistungspakete: Sie entscheiden, wir machen - volle Flexibilität
- Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung mit Markenprodukten

- allkauf: Festpreis- und Liefergarantie - bauen ohne Risiko, wohnen ohne Stress! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Eduard KindsvaterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MAMUHLLF7M

Referenznummer: TR-18-05-2026-Lifetime10

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