Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - ca. 190 m² im Gewerbegebiet Würzburg-Ost

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 27.10.2023
- gültig bis: 26.10.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 34,4 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 66,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 1997

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Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost / Lengfeld.

Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für:
. IT- und Softwareunternehmen
. Dienstleistungsbetriebe
. Ingenieur- und Planungsbüros
. Vertriebsniederlassungen
. Schulungs- oder Verwaltungsstandorte

Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Kombibüros.

Ausstattung :

. hochwertiger Teppichboden
. Klimaanlage
. DV- und Telefonverkabelung in allen Räumen
. separater Technik-/Serverraum
. getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
. Parkplätze am Objekt verfügbar

Das Gebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gewerblich geprägten Umfeld.

Verfügbarkeit: ab 01.04.2027 oder nach Absprache früher

Merkmale

Bezug: sofort

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1997

Mietkosten

Nettomiete

2.250 €

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Die Vermittlung erfolgt durch Viefhaus Immobilien.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

. Grundmiete: 2.250,00 EUR zzgl. MwSt.
. Nebenkostenvorauszahlung: 600,00 EUR zzgl. MwSt.
. Pkw-Stellplatz: 28,00 EUR zzgl. MwSt. pro Stellplatz

Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden über Zwischenzähler abgerechnet.

Lage

Lengfeld, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort Sandäcker 6 befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost im Stadtteil Lengfeld.

Vorteile des Standorts:
. hervorragende Anbindung an die A7 und B19
. schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt
. gewachsene Unternehmensstruktur
. gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City
. Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung ist dieser Standort infrastrukturell äußerst attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m²

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Über den Anbieter

Viefhaus ImmobilienMaklerbüro

Fichtestraße 10, 97074 Würzburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian ViefhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqcn5h

Referenznummer: GM567

Büro zur Miete
2.250 €

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - ca. 190 m² im Gewerbegebiet Würzburg-Ost

Merkmale

Grundrisse

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