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2CK-immobilien
298.000 €
2 Zimmer  •  65,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
298000 €
4.554 €/m²
2 Zimmer  •  65,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) mit Südloggia und EBK in S-Bahn-Nähe, 12307 Berlin

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich in einer überschaubaren, instandgehaltenen Wohnanlage. Der Grundriss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus ist die großzügige Loggia begehbar, die nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht) und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum.

Ausstattung

Küche: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.

Außenbereich: Große Südloggia.

Badezimmer: Duschbad, tagesbelichtet

Böden: Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche.

Stauraum: Eigenes Kellerabteil.

Merkmale

  • Bezug: sofort!
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
298000 €
4.553,79 €/m²
Hausgeld
318 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rhinstraße 4LichtenradeBerlin (12307)
Das Objekt liegt im südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade (PLZ 12307).

ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station (Linie S2) sichergestellt. Diese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Infrastruktur: Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere rund um die Bahnhofstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
12309 Berlin
Tel.: +49 172 - 876 73 69
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg

Immobilienübersicht - https://2ck-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 001, Flurstück: 2373, Gemarkung: Berlin-Lichtenrade (Bl. 8389), 2 Etagen, Wohnungsnr.: 0018E/05.01, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 15.00 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk KarohsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26MAUWGU59JX
Referenznummer: 2026403
2CK-immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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