Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 135 m² 450 m² Grundstück Dieburg 64807

Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €
2.481 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 450 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage in Dieburg

Die in ca. 1927 errichtet Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 450m² großen Grundstück in zentraler Lage von Dieburg.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie voll vermietet ist und die Mieter zu übernehmen sind. Die Jahreskaltmietet beträgt derzeit 14.400€

Im Erd- & Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmerwohnung mit separater Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen wurden ca. 2009 modernisiert und befinden sich daher in gutem Zustand.

Der Dachboden wird als Lager genutzt und ist nicht ausgebaut.

Das Anwesen bietet zusätzlich eine Garage, einen überdachten Freisitz und ein Nebengebäude, welche von den Mietern genutzt werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum und Lagermöglichkeiten für die Mieter.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
450 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

2.481,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

373.759 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

38.759 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dieburg (64807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund- und weiterführende Schulen, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010