Attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² im zentralen Stadtbereich von Delmenhorst
Diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 180 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Wohn- & Geschäftshauses in innenstadtnaher Lage von Delmenhorst.
Die Einheit eignet sich ideal für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die hellen, gut geschnittenen Räume sowie die funktionale Aufteilung bieten optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen und zugleich effizienten Unternehmensstandort. Ergänzend steht ein Kellerraum als zusätzliche Abstell- oder Archivfläche zur Verfügung.
Die sehr gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Individualverkehr, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Die Büro-/Praxisfläche ist noch bis zum 31.07. vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.610,00 €.
Die Immobilie ist bereits leerstehend - Ein vorzeitiger Einzug kann bei Bedarf abgestimmt werden und wäre auch zu sofort möglich.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
- Ca. 180 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
- Sechs helle Büroräume mit angenehmem Tageslichteinfall
- Repräsentativer Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer
- Nebenräume (u. a. Archiv und Technikraum)
- Kleine Einbauküche für Mitarbeiter
- Strapazierfähiger PVC-Boden in den Büroräumen
- Teppichboden im Flur- und Wartebereich
- Zwei separate Zugänge zur Einheit
- Eigener Kellerraum zur zusätzlichen Lagerfläche
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist dem zentralen Stadtbereich von Delmenhorst zuzuordnen und geprägt durch eine innerstädtische Nutzungsmischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnen. Der Standort eignet sich insbesondere für büro-, praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
Die Delmenhorster Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Einzelhandel sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind überwiegend fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Der Bahnhof Delmenhorst ist ebenfalls nur 400 m entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Bremen und Oldenburg. Die Hansestadt Bremen ist etwa 14 km entfernt und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Über das innerstädtische Straßennetz bestehen zudem Anbindungen an die Autobahnen A28 und A1, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Wirtschaftsraums gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Niedersachsen
