Gepflegte Gewerbe-/Büro-/Praxisfläche mit ca. 180 m² in innenstadtnaher Lage von Delmenhorst
Diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 180 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in innenstadtnaher Lage von Delmenhorst.
Die Einheit eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den vorhandenen Fahrstuhl ist ein komfortabler sowie barrierearmer Zugang gewährleistet. Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten schaffen in Verbindung mit der funktionalen Aufteilung eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort.
Zusätzliche Abstell- oder Archivmöglichkeiten bietet ein separater Kellerraum.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz.
Die Büro-/Praxisfläche ist derzeit noch bis zum 31.07. vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.610,00 €.
Die Einheit steht bereits leer, sodass ein kurzfristiger bzw. auch sofortiger Einzug nach Absprache möglich ist.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
- Ca. 180 m² Nutzfläche - Sechs helle und gut geschnittene Büroräume mit angenehmer Tageslichtversorgung - Repräsentativer Empfangsbereich mit separatem Wartebereich - Praktische Nebenräume, unter anderem Archiv- und Technikraum - Kleine Mitarbeiterküche mit Einbauküche vorhanden - Pflegeleichter und strapazierfähiger PVC-Boden in den Büroräumen - Teppichboden im Flur- und Empfangsbereich - Zwei separate Zugänge zur Einheit - Separater Kellerraum als zusätzliche Abstell- oder Lagerfläche - Gepflegter Gesamtzustand der gesamten Einheit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist dem zentralen Stadtbereich von Delmenhorst zuzuordnen und geprägt durch eine innerstädtische Nutzungsmischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnen. Der Standort eignet sich insbesondere für büro-, praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
Die Delmenhorster Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Einzelhandel sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind überwiegend fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Der Bahnhof Delmenhorst ist ebenfalls nur 400 m entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Bremen und Oldenburg. Die Hansestadt Bremen ist etwa 14 km entfernt und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Über das innerstädtische Straßennetz bestehen zudem Anbindungen an die Autobahnen A28 und A1, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Wirtschaftsraums gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Niedersachsen
