Charmantes Haus in Oberg - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt im Herzen von Oberg. Das ehemalige Bankgebäude überzeugt durch seine markante Architektur und seinen besonderen Charakter, der bereits beim Betreten spürbar wird. Es handelt sich um ein Gebäude mit solider Substanz und vielen Möglichkeiten, das sich ideal für vielfältige Wohnkonzepte eignet.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - etwa für Selbstständige, Freiberufler oder Menschen, die ein separates Arbeitsumfeld im eigenen Zuhause schätzen.
Besonders attraktiv ist das große Grundstück, das viel Raum für Erholung, Gestaltung und Freizeitaktivitäten bietet. Der schöne Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und macht das Anwesen ideal für Familien, Gartenfreunde oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung bevorzugen. Die solide Bauweise, die doppeltverglasten Fenster und der insgesamt gepflegte Zustand bieten eine sehr gute Grundlage für individuelle Modernisierungen oder kreative Ausbauideen - insbesondere durch das Potenzial im Dachboden.
Die Bebaubarkeit des Gartens ist grundsätzlich mit dem Landkreis Peine und der Gemeinde Ilsede abgestimmt. Nach Einschätzung des Landkreises Peine ist eine Hinterlandbebauung grundsätzlich nach § 34 BauGB möglich. Die Erschließung kann über den im gemeinsamen Eigentum stehenden Zuweg der Gemeinde Ilsede erfolgen.
Dieses ehemalige Bankgebäude ist eine seltene Gelegenheit: eine Immobilie mit Charakter, großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.
Merkmale
1.112 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Ehemaliges Bankgebäude / Wohnhaus
Grundstücksfläche: ca. 1.112 m²
Wohnfläche: ca. 168,5 m²
Zimmer: 7
Etagen: 3
Dachboden: Ausbaufähig, zusätzliches Potenzial
Keller: Vollunterkellert
Ausstattung: Doppeltverglaste Fenster, Bad mit Dusche, Gäste-WC
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
Garten: Großzügig und gepflegt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.845,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberg, Ilsede (31246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Ilsede. Die Lage vereint die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur und Versorgung
Die Umgebung bietet eine umfassende Versorgung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants oder Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.
Verkehr und Anbindung
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und wirtschaftlichen Zentren. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die nächstgelegenen Bahnhöfe und öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar sind.
Umgebung und Lebensqualität
Die Wohngegend ist von einer naturnahen Umgebung geprägt, mit Grünflächen und Feldern in unmittelbarer Nähe. Dadurch entsteht eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien, Paare oder Menschen ist, die Wert auf Erholung und ein naturnahes Umfeld legen.
Wohnumfeld und Nachbarschaft
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Das Umfeld wirkt freundlich, sicher und familienfreundlich, ohne dass man auf städtische Annehmlichkeiten verzichten muss.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
