Einziehen & Wohlfühlen: Stilvolle Etagenwohnung mit TG-Stellplatz & modernem Bad
Diese modernisierte Etagenwohnung im Herzen Hamburgs überzeugt durch urbanen Komfort und einen topgepflegten Zustand (Gebäudemodernisierung 2021). Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich ideal in das moderne Ambiente der ca. 49 m² großen Wohnung einfügt. Durch eine clever eingezogene Wand wurde ein separates Schlafzimmer mit eigenem Fenster geschaffen, das für optimale Ruhe sorgt. Das 2015 sanierte Badezimmer mit teilweiser Fußbodenheizung sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 578,00 € (inkl. 112,00 € Modernisierungsumlage).
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hamvoba-Immobilien.de
Merkmale
Bezug: Sofort
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Waschraum
Modernisierte Etagenwohnung: Baujahr 1976, umfassend modernisiert im Jahr 2021.
Wohnfläche: Ca. 49 m² mit intelligenter Raumaufteilung.
Separates Schlafzimmer: Durch eine Trennwand realisiert, inklusive eigenem Fenster.
Einbauküche: Gepflegt und modern, als zentrales Highlight der Wohnung.
Badezimmer: 2015 komplett saniert, ausgestattet mit teilweiser Fußbodenheizung.
Parken & Stauraum: Eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Finanzielles: Monatliches Hausgeld von 578,00 € (inkl. 112,00 € Modernisierungsrate).
Status: Sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.693,88 €/m²
Hausgeld
567 €567 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.885 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienthal, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohngebiet im Hamburger Osten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, begrünten Bereichen sowie einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist vorteilhaft, sodass sich Wege innerhalb der Metropolregion effizient gestalten lassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
