WG-Zimmer zur Miete

1.250 €

3 Zimmer  •  88 m²  •  Geschoss 1/4  •  frei ab sofort

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Remagen (53424)

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Zur Vermietung steht eine hochwertige, lichtdurchflutete Neubau‑Etagenwohnung (BJ 2023/2024) in gehobener Ausführung – Erstbezug 2025. Das Gebäude ist freistehend, sehr gut isoliert und bietet durch die Hanglage einen besonderen Weitblick über Remagen bis zur Erpeler Ley. 1.250€ Kalt + 200€ Nebenkosten ️ Nur 3 Wohneinheiten im Haus – jede Wohnung auf einer eigenen Etage → spürbar ruhig & privat. Balkone (2x) Ost‑Balkon (Panorama): Zugang Wohnzimmer & Schlafzimmer 1 – sehr weite Sicht Großer L‑Balkon (NW): Zugang (Wohn‑)Küche – viel Platz zum Sitzen/Entspannen ️ Raumaufteilung & Fenster ️ Wohnzimmer: Balkonzugang (Ost), große Fensterflächen ️ (Wohn‑)Küche: Zugang zum L‑Balkon (NW) ⚠️ Keine Küche / keine Küchengeräte vorhanden (Mieter bringt Küche selbst mit) ️ Schlafzimmer 1: bodentiefes Fenster + Balkonzugang (Ost, zusammen mit Wohnzimmer) ️ Schlafzimmer 2: 1 bodentiefes Fenster + 1 weiteres Fenster Bad: begehbare Dusche Ausstattung (gehoben) ♨️ Fußbodenheizung Luft‑Wärmepumpe Glasfaser Internet 3‑fach Lärm/Schallschutz‑Verglasung Elektrische Rollläden (Smart‑App steuerbar) ️ Sicherheitstür (3‑fach Verriegelung) Sprechanlage mit Videokamera & Speicherfunktion ✨ Helle, großformatige Fliesen in Marmoroptik 1 Parkplatz/Stellplatz Lage & Umgebung (Top‑Kombi aus Ruhe + Anbindung) ‍♂️ Hauseingang in Sackgasse / verkehrsberuhigt Nah an ruhigen Landwirtschaftswegen & Natur – ideal zum Spazieren/Joggen Fußläufig (ca.): 1 Min. zur Bäckerei 3 Min. zur Pizzeria unter 5 Min. zum Fitnessstudio ca. 10 Min. zum Bahnhof Remagen 12 Min. zur Fachhochschule Remagen 1 Min. zur B9 → sehr gute Anbindung Erforderliche Unterlagen (für Besichtigung/Anmietung) Bitte bei Interesse kurz mitschicken bzw. bereithalten: SCHUFA‑Auskunft Einkommensnachweis (z. B. letzte 3 Gehaltsnachweise) Vorvermieterbescheinigung “mietschuldenfrei” Personenanzahl, Einzugstermin, Haustiere (falls vorhanden), Telefonnummer Kontakt: Bitte kurze Vorstellung per Nachricht. Besichtigung nach Vereinbarung. (Alle Angaben nach bestem Wissen, Fußwege/Entfernungen ca.-Angaben.)