Villa zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

5.847 €/m²

7 Zimmer  •  196,7 m²  •  883 m² Grundstück

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Bamberg (96049)

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Diese moderne Villa befindet sich auf einem ca. 883 m² großen Grundstück und bietet mit rund 197 m² Wohnfläche attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1986 errichtete Haus wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die gelungene Kombination aus moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung schafft ein stimmiges Wohnkonzept mit angenehmer Atmosphäre.

Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fünf Schlafzimmer bieten großzügige Rückzugsorte und flexible Gestaltungsspielräume - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Drei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag und ermöglichen eine harmonische Nutzung auch bei mehreren Bewohnern.

Die Heiztechnik überzeugt durch eine effiziente Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung, Kachelofen und Kamin die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der umfassenden Modernisierung profitieren zukünftige Eigentümer von zeitgemäßer, energieeffizienter Haustechnik sowie langlebigen Installationen.

Die gehobene Ausstattungsqualität zieht sich durch das gesamte Objekt und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Villa. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das weitläufige Grundstück bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob Gartenlandschaft, Spielfläche oder ruhige Rückzugsorte im Freien.

Der flexible Grundriss ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und passt sich sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen an. Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume lassen sich problemlos integrieren und individuell nutzen.

Die Modernisierung im Jahr 2018 bildet die Grundlage für einen modernen Wohnstandard und trägt maßgeblich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.

Insgesamt vereint die Villa Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Interessenten, die ein modernisiertes Objekt mit viel Raum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, finden hier ideale Voraussetzungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung