8 Zimmer • 200 m² • 156 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
79000 €79.000 €
395 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 156 m² Grundstück • frei ab sofort
Top Lage: Zentral und dennoch ruhig – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon & Innenhof
Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Meerane.
Mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Große Wohnküche, Balkon & Innenhof bieten viel Platz für die ganze Familie.
Um 1900 erbaut, ist dieses Haus bis heute ein fester Bestandteil des Meeraner Innenstadtbildes.
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Mehrgenerationenwohnen. Auf drei Etagen stehen zahlreiche Räume zur Verfügung. Teile der Immobilie wurden in den letzten drei Jahren modernisiert, während andere Bereiche Raum für individuelle Gestaltung bieten. Insgesamt ist das Haus sofort bewohnbar, erfordert jedoch punktuelle Schönheitsreparaturen und Modernisierungen im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet besondere Flexibilität:
Neben einer großzügigen, modern ausgestatteten Wohnküche (ca. 30 m²) befindet sich hier ein abgeschlossener Wohnbereich mit zwei Zimmern sowie Bad (WC/Dusche). Dieser Bereich ist ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder andere Familienangehörige innerhalb eines gemeinsamen Haushalts.
Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie Bad, Duschbad und Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere Schlafzimmer, kleinere Räume sowie einen Dachboden. Das Dach ist mit Bitumendachschindeln gedeckt und befindet sich in gutem Zustand.
Die Brennwert-Gastherme wurde vor vier Jahren neu eingebaut.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
395 €/m²
Provision für Käufer
3500,- Euro inkl. MwSt nach notariellem Vertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit diesem urigen Ein- bis Zweifamilienhaus können Sie Ihren Traum verwirklichen. Mitten im Zentrum von Meerane befindet sich dieses Haus, zu Fuß können sie innerhalb kürzester Zeit Geschäfte, Behörden, Ärzte, Schulen und andere Einrichtungen in der City erreichen. Auch eine Busanbindung in die Nachbarstädte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genügend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
Heizungsart:
Heizkoerper
