Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 45 m² Holtenau Kiel / Holtenau 24159

Wohnung zum Kauf
155000 €
3.444 €/m²
2 Zimmer • 45 m²

Modernes Wohnen mit Geschichte: Etagenwohnung in erstklassigem Zustand

Willkommen in deiner neuen Traumwohnung in Holtenau! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 45 m², verteilt auf 2 gemütliche Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920, wurde jedoch modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

Der Wohnbereich ist mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt, was für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, Kapitalanleger, Paare, Rentner & Senioren, Singles sowie Studenten, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in attraktiver Lage sind. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Zögere nicht und sichere dir noch heute dein neues Zuhause in Kiel / Holtenau!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

- Etagenwohnung in Richthofenstraße in Holtenau
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Zimmer: 2 gemütliche Räume
- Baujahr: 1920, modernisiert & in erstklassigem Zustand
- Beheizung über Infrarot-Heizkörper
- Bodenbeläge: stilvolle Fliesen & hochwertiges Laminat
- Kein Fahrstuhl, jedoch mit Balkon für Entspannung & Frischluft
- Perfekte Wahl für Investoren, Kapitalanleger, Paare, Rentner, Senioren, Singles, Studenten
- Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Stadtzentrum & Einrichtungen
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage
- Sichere dir noch heute dein stilvolles Zuhause in Kiel / Holtenau!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

3.444,44 €/m²

Hausgeld

266 €

Provision für Käufer

3,33 % inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

173.337 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

18.337 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3,33%)

5.162 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holtenau, Kiel / Holtenau (24159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung in Kiel/Holtenau, bietet eine angenehme Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Holtenau ist bekannt für seinen maritimen Charme und die Nähe zur Kieler Förde. Hier finden sich zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie schöne Strände und Promenaden.

In Kiel/Holtenau gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren entlang des Nord-Ostsee-Kanals oder Besuche in gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt, lockt jährlich viele Besucher an.

Mit seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Holtenau eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Kiel und Laboe. Die nächste Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was Mobilität und Erreichbarkeit gewährleistet. Der nächste große Flughafen sorgt für eine gute Anbindung an internationale Ziele.

Weitere Informationen

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Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15550

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 3.00

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Über den Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MCGRZ8H4SI

Referenznummer: MI-15550